Mirė mano brolis. Šeimos ir vaikų neturėjo. Neparašęs jokio testamento, paliko namą su žemės valda. Mes šeimoje buvom tik du vaikai. Man 81 metai. Noriu sužinoti, kada aš galėsiu parduoti brolio paliktą turtą. Ar tiesa, kad tik po trejų metų?
Paveldėtą turtą parduoti galite bet kada, tačiau šiame pasakyme yra tik dalis tiesos. 2008 m. gruodžio 23 d. Nr. XI-111, buvo pakeisti kai kurie LR gyventojų pajamų mokesčio įstatymo (GPMĮ) straipsniai, taip pat pakeistos įstatymo 17 str. 1 d. nuostatos. Šiuo metu GPMĮ 17 str. 1 d. 28,53 ir 54 punktuose nustatyta, kad neindividualios veiklos nekilnojamojo turto pardavimo pajamos neapmokestinamos pajamų mokesčiu, jeigu toks turtas yra įsigytas anksčiau negu prieš 3 metus iki jo pardavimo. Neapmokestinamosioms pajamoms priskiriamos pajamos, gautos perleidus gyvenamąjį būstą (įskaitant susijusią žemę), kuriame gyventojas 2 metus iki būsto perleidimo buvo deklaravęs gyvenamąją vietą, taip pat nustatoma, jog tais atvejais, kai gyventojas perleidžia gyvenamąjį būstą (įskaitant žemę), kuriame gyvenamo- ji vieta buvo deklaruota trumpiau nei 2 metus, tokios pajamos neapmokestinamosioms pajamoms priskiriamos tik tuo atveju, jeigu gyventojas jas per 1 metus panaudoja kito gyvenamojo būsto, kuriame būtų deklaruota jo gyvenamoji vieta, įsigijimui.
Taigi, kaip matote, trejų metų terminas ar reikalavimas deklaruoti šiame turte gyvenamąją vietą yra siejamas su gyventojų pajamų mokesčio nemokėjimu, tačiau jokiu būdu ne su apribojimu parduoti turtą. Darytina tokia išvada: jeigu parduosite paveldėtą turtą anksčiau, nei praeis įstatyme nustatytas 3 metų terminas nuo jūsų nuosavybės įregistravimo ar 2 metų terminas, kai būsite deklaravusi savo gyvenamąją vietą parduodamame bute, tai pardavusi paveldėtą butą sumokėsite Valstybei gyventojų pajamų mokestį.